Innenausbau

November und Dezember haben wir auch kurzfristig freie Kapazitäten in diesen Gewerken:

Badrenovierung
alters- und behindertengerechter Badumbau
Wohnungsrenovierung komplett inklusive Elektrik (E-Check, Modernisierung Elektrik)
alters- und behindertengerechter Wohnungsumbau inklusive Elektrik (E-Check, Modernisierung Elektrik)

Stand November 2024

📞0172-4730905

Sie suchen einen guten Handwerker für den Innenausbau und für gestalterische Elemente im Wohnraum, der Ihren anspruchsvollen Wünschen gerecht wird.

Gerne übernehme ich den Innenausbau mit den von Ihnen gewünschten Materialen in den von Ihnen gewünschten Mustern und Strukturen.

Immer häufiger wünschen sich Kunden ökologische und lösungsmittelfreie Lösungen. Diese Sonderwünsche sind in der Regel für mich kein Problem. In einigen Fällen müssen aber Brandschutzvorschriften eingehalten werden oder besondere Vorbereitungen durchgeführt werden.

Non esiste una cosa impossibile. ✅

Geht nicht gibt’s nicht. ✅

Sollten Sie bestimmte Materialien wünschen, die es in Deutschland nicht gibt, beschaffe ich Ihnen diese gerne. Dabei wickle ich für Sie den kompletten Import einschließlich Einkauf, Transport, Verzollung und Lieferung zu Ihnen ab.

Bitte beachten Sie aber, dass es für einige Materialien Importverbote gibt. Diese kann ich dann leider nicht bereit stellen.

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Fotos

Natürlich mache ich gerne Fotos von meinen Baustellen und freue mich auch über Ihre Fotos, wenn Sie mit dem Ergebnis meiner Arbeit zufrieden sind.

Natürlich weiß ich, dass ich nicht alles fotografieren darf. Das Foto kann für Sie zu persönlich sein. Das Fotoverbot kann aber auch einfach den Grund in Ihrer Sicherheit haben. Wenn wir keine Fotos machen sollen oder dürfen: Sagen Sie es uns einfach. Selbstverständlich werde ich Ihren Wunsch respektieren und ein Fotoverbot auf meiner Baustelle durchsetzen.

Sollten Sie uns Fotos senden, wofür wir immer sehr dankbar sind, achten Sie bitte zu Ihrer eigenen Sicherheit darauf:

Auf den Bildern sollten keine Sicherheitssystemen erkennbar sein.
Auf den Bildern sollte kein Einbruchschutz erkennbar sein.
Auf den Bildern sollte nicht erkennbar sein, wo sich das Objekt befindet.

Hier können Sie einen Rückruf von mir anfordern oder Sie rufen mich direkt an:

📞0172-4730905

Diese Bilder sind von meinen Kundinnen und Kunden

Ich freue mich immer, wenn meine Kundinnen und Kunden mir Bilder von meinen Arbeiten zusenden und ich diese hier veröffentlichen darf. Vielen Dank im Voraus für Ihre Bilder.

Meine Beispiel-Baustellen für Innenausbau

Ja. Baustellen sehen nicht immer schön aus. Ich möchte Ihnen aber keine Fotos von irgendwelchen Innenausbau-Arbeiten zeigen. Ich zeige Ihnen nur Bilder, die ich selbst auch gemacht habe.

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Wie erstelle ich Angebote für Sie?

Grundsätzlich erstelle ich keine Angebote nach irgendwelchen Ausschreibungen, Lastenheften oder auf der Basis von allgemeinen Angaben. Ich komme zu Ihnen und bespreche vor Ort, was Sie vorhaben. Ich muss wirklich verstehen, was Sie vorhaben und ich muss Sie ggf. auch fragen, ob Ihnen die Folgen bewusst sind. Wenn ich die Baustelle gesehen habe und genau verstanden habe, was sie wirklich wollen, kann ich Ihnen dann schnell und unkompliziert ein seriöses Angebot erstellen.

Es gibt unterschiedliche Typen von Renovierungen.

Kleinigkeiten

Bei Kleinigkeiten sage ich Ihnen einen Preis und erledige die Reparatur sofort. Sie erhalten dann anschließend eine Rechnung von mir.

Einfache Aufträge

Bei relativ einfachen Aufträgen, wie zum Beispiel Laminat legen, Estrich, Keller fliesen, Zimmer fliesen, Stellen von Trockenbau-Wänden, Einbau von Nischen und Ablagen, Decken abhängen oder komplette Wohnungsrenovierungen aus einer Hand (häufig Mietwohnungen), erstelle ich für Sie ein faires Festpreisangebot. Ich weiß, wie hoch der Aufwand etwa ist und was das Material kostet. Damit sind Sie und ich auf der sicheren Seite. Sie bekommen eine gute Qualität zum fairen Preis. Ich habe den hohen Aufwand für die aufwendige Erstellung von Angeboten nicht. Damit sind zum Schluss beide Seiten zufrieden.

Ich muss auch ehrlich sagen: Es kommt sicher auch einmal vor, dass wenn Sie doch hochwertigeres Material wünschen oder sich eine Kleinigkeit bei der Renovierung zeigt, die wir gleich mitmachen, der Preis zum Schluss etwas höher ist, als vereinbart. Das ist aber bei mir die Ausnahme und nicht die Regel.

Aktuell ist es auch so, dass unsere Lieferanten sich nur noch 3 bzw. 7 Tage an die Preise gebunden fühlen. Wir haben aber trotz der heftigen Preissteigerungen bisher alle Baummaßnahmen erfolgreich und ohne Preissteigerungen realisieren können, wenn die Beauftragung zeitnah erfolgt ist.

Besondere Aufträge

Wenn ich für Sie Künstler oder Spezialisten engagiere oder sehr individuelle Anpassungen mache, kann ich Ihnen oft keine Festpreise machen. Da ich nicht weiß, was der Spezialist oder der Künstler an Anforderungen stellen wird, habe ich keine Kalkulationsbasis. Gerade Künstler stellen im Laufe Ihrer Arbeit oft zahlreiche zusätzliche Forderungen, die erfüllt werden müssen.

Oft ist es auch im Laufe der Renovierung so, dass Sie oder der Architekt zunächst sehen müssen, wie sich eine Baustelle entwickelt. Dann werden oft die nächsten Schritte erst festgelegt.

Diesen Typ Auftrag kann ich natürlich nicht zum festen Preis anbieten. Hier rechnen wir nach Aufwand ab. Damit sind zum Schluss beide Seiten zufrieden.

Anzahlung

Wir beginnen unsere Arbeit erst, wenn wir die Anzahlung für das Projekt erhalten haben. Warum machen wir das so?

Ehrliche Kunden von Handwerkern zahlen die Rechnungen von unehrlichen Kunden mit. Es gibt auch deshalb zu wenig Handwerker, weil es viele unehrliche Kunde gibt, die ihre Handwerkerrechnungen einfach nicht zahlen. Das hilft niemandem. Wir sind schnell, gut und preiswert, weil wir nur mit einer Anzahlung beginnen. Das hilft unseren ehrlichen Kunden, weil wir preiswert, zuverlässig, schnell und gut für Sie arbeiten können.

Übrigens sollten Sie vorhaben, uns um unseren Handwerkerlohn zu prellen, stellen Sie sich darauf ein: Damit es in Zukunft auch weiter gute Handwerker gibt, setzen alle unsere berechtigten Forderungen gerichtlich durch und waren damit bisher immer erfolgreich. (Richter brauchen auch Handwerker.)

Wenn Sie ehrlich sind, dann müssen Sie sich keine Sorgen machen. Sie zahlen nur fair Ihre Rechnung und keine Rechnung von anderen. Sollten wir tatsächlich einmal nicht zufriedenstellend gearbeitet haben, sehe ich das auch. Dann arbeiten wir anstandslos nach. Bisher war jeder Kunde bei uns zufrieden. Und unsere Kunden zahlen nur ihre Rechnung und nicht die Rechnungen der unehrlichen Kunden.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

In welchem Einzugsgebiet arbeitet Max Gelsomino?

Wenn es um wettbewerbsfähige Preise geht, muss ich mein Einzuggebiet für Aufträge leider einschränken. Typische Innenausbauarbeiten mit wettbewerbsfähigen Preisen mache ich nur in der Region Stuttgart, Esslingen, Ostfildern, Pliningen, Fellbach, Waiblingen, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen.

Wenn der Preis nicht so wichtig wie die Qualität ist, können Sie mich gerne auch weltweit anfragen.

Was ist Innenausbau?

Innenausbau ist alles, was im Inneren des Hauses eingebaut wird. Das sind zum Beispiel der Trockenbau, Klima, Elektrik, Sanitär, Fliesen, Fußböden, Heizung, Wasser, Abwasser, Stuckaturen im Raum oder Malerarbeiten. Ich kann einen großen Teil dieser Arbeiten für Sie übernehmen.

Was wir immer nur mit Partnern können sind: Klima, Elektrik, Heizung, Wasser und Abwasser.

Was ist eine abhängte Decke?

Im Innenausbau bzw. Trockenbau gibt es den Fachbegriff der abgehängten Decke. Dabei wird unter der eigentlichen Decke im Raum eine Decke zum Beispiel mit Rigipsplatten eingezogen. Im Hohlraum zwischen der Betondecke und der Rigipsdecke können Haustechnik, Elektrik, Leitungen oder Beleuchtungselemente installiert werden. Das ist technisch in der Regel eine sehr gute Lösung. Gerade die Installation von Lampen oder LED-Leisten sind oft sehr schön und in der Regel preiswerter als klassische Lampen. Das Abhängen von Decken macht als in vielen Fällen Sinn.

In Altbauten mit Holzbalkenböden kann mit einer abgehängten Decke der Geräuschpegel der oben durch den Raum laufenden Nachbarn deutlich reduziert werden. Dies kann durch zusätzliche Schalldämmmatten weiter reduziert werden.

Sind die Räume allerdings sehr niedrig, wird durch die abgehängte Decke noch mehr Höhe verschenkt. Damit wirkt ein niedriger Raum noch gedrungener. Bei hohen Räumen macht aber eine abgehängte Decke in vielen Fällen Sinn.

Was kostet Innenausbau?

Ein kompletter Innenausbau einer Wohnung mit Elektro, Sanitär, putzen, tapezieren, streichen, Fliesen legen, Fußboden legen und so weiter kostet bei durchschnittlichen Kunden zwischen 500 und 900€ je Quadratmeter. Wer sehr anspruchsvoll ist, kann auch viel mehr ausgeben.

Die Kosten varieren auch über die Räume. Ein Schlafzimmer, dass nur Tapeten und Teppich bekommt ist natürlich viel billiger als die Sanierung eines Badezimmers. Für ein Badezimmer müssen Sie bei einer kompletten Sanierung zwischen 3.000 und 6.500€ rechnen. (Gäste-WC ab ca. 4.000€, Bad mit Wanne und Dusche ab ca. 24.000€)

Aber auch hier gilt: Nach oben gibt es fast keine Grenzen.

Es gilt aber auch: Wer seine Ansprüche zurück schraubt, wird es auch preiswerter hinbekommen.

Warum sind Handwerker in Deutschland so teuer?

Immer wieder wird so getan, als wenn Handwerker sich in Deutschland dumm und dämlich verdienen würden. Das ist leider nicht so. Wäre es so, würde es vermutlich viel mehr Handwerker geben.

Wir arbeiten in Deutschland nach deutschem Arbeitsrecht, nach deutschem Steuerrecht und nach deutscher Bürokratie. Damit ergeben sich eben Kosten, die Sie als Kunden zahlen müssen.

Mehrwertsteuer

Auf alles, was wir berechnen und kaufen, zahlen wir 19% Mehrwertsteuer. Dieses Geld zahlen Sie und dieses Geld wird durch das Finanzamt ohne Rücksicht eingezogen. Das bedeutet: 16% des Stundensatzes gehen von Ihnen direkt an das Finanzamt.

Lohnkosten

Unsere Mitarbeiter haben bezahlten Urlaub. Der muss finanziert werden. Die Kosten hierfür sind etwa 13,8% des Lohns. (Ich habe diese Zahl zuerst auch nicht geglaubt.)

Wir zahlen die Arbeitgeberbeiträge für den Lohn. Dazu kommen Umlagen für Schlechtwettergeld, Kurzarbeit, Mutterschutz, Lohnfortzahlung im Krankheitsfall. Dies sind bei uns ca. 31% der Lohnkosten. Natürlich zahlen unsere Mitarbeiter auch noch einmal 21% Sozialversicherungsabgaben, wie alle anderen Arbeitnehmer auch.

Handwerkskammer

0,6% des Stundensatzes gehen direkt an die Handwerkskammer.

Verwaltung

Wir müssen die deutsche Bürokratie bedienen. Das machen bei uns unterschiedliche Personen, zum Beispiel die Lohnbuchhaltung, die Steuerberatung, die Bauplanung. Daneben haben wir Kosten für die Beschaffung, Lieferung und Organisation. Die Bürokratie kostet Sie 28% vom Stundensatz, den Sie zahlen.

Zahlungsausfälle

Bei vielen Betrieben kommt es immer wieder zu Zahlungsausfällen, das heißt, Kunden zahlen Ihre Rechnungen nicht. Diese Zahlungsausfälle müssen andere Kunden mit bezahlen.

Wir haben keine Zahlungsausfälle, da wir nur auf der Basis einer Anzahlung arbeiten und gegen Betrüger immer gerichtlich vorgehen. Bei allen gerichtlichen Verfahren waren wir erfolgreich, weil Richter brauchen auch Handwerker. Damit hat der Rechtsstaat ein Interesse an der Ehrlichkeit gegenüber den Handwerkern.

Aber natürlich kann ein Mensch auch einmal in eine schwierige Lage kommen und dann Ihre Rechnungen nicht zahlen können. Da wir mit ehrlichen Kunden immer fair umgehen, haben wir in diesen Fällen immer eine Lösung gefunden. In der Regel läuft das dann auf eine Ratenzahlung hinaus. Sollte Sie das auch treffen, sprechen Sie uns darauf bitte rechtzeitig an.

Bei uns sind die Kosten für Zahlungsausfälle bisher Null und wir hoffen, dass das so bleibt.

Gewinn

Der Gewinn, der dem Handwerker bleibt sind etwa 3 bis 5% vom Preis, den Sie zahlen. Das ist nicht viel.